ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СРЕДНЕАХТУБИНСКИЙ РАЙОН

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

 

Верхнепогроменского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области применительно  к

п. Верхнепогромное, п. Волжанка, п. Звездный

 

 

 

Заказчик:

Администрация Верхнепогроменского сельского поселения

Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области

 

 

 

 

Исполнитель: ООО «Посад»

 

 

директор                                                         Н.А. Богданов

 

 

 

 

 

2012 г.

 

Содержание

 

Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки Верхнепогроменоского сельского поселения и внесения в них изменений.....................4

Статья 1. Общие положения......................................................................................................4

Статья 2. Открытость и доступность Правил...........................................................................4

Статья 3. Действие Правил по отношению к генеральному плану населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения и документации по планировке территории.. .4

Статья 4. Сфера действия Правил.............................................................................................5

Статья 5. Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до вступления в силу Правил............................................................................................................................................5

Статья 6. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам……..5

Статья 7. Ответственность за нарушение Правил...................................................................6

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования……………………………...…................................6

Статья 8. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки Верхнепогроменского сельского поселения…....6

Статья 9. Полномочия представительного органа местного самоуправления Верхне-погроменского сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам

землепользования и застройки………………….….…………………………..………….…...6

Статья 10. Полномочия администрации Верхнепогроменского сельского поселения в

области регулирования землепользования и застройки............................................................7

Статья 11. Комиссия по землепользованию и застройке........................................................7

Статья 12. Внесение изменений в Правила..............................................................................8

Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и .объектов капитального строительства………….................................................................................9

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства........................................................................................................9

Статья 14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства...................................................10

Статья 15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства ..........11

Глава 3. Положение о предоставлении земельных участков, об изъятии и резервировании                                                                                                                                                                                                                                                                   земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлении публичных

сервитутов..................................................................................................................................12

Статья 16. Общие положения о предоставлении земельных участков на территории Верхнепогроменского сельского поселения…………….........................................................12
Статья 17. Условия установления публичных сервитутов...................................................13

Статья 18. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории Верхнепогроменского сельского поселения……………….....................................................13

Статья 19. Самовольная постройка.........................................................................................15

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления......................................................................................................................................15

Статья 20. Общие положения о подготовке документации по планировке территории…….…15

Статья 21. Подготовка документации по планировке территории......................................17

Статья 22. Подготовка градостроительных планов земельных участков...........................18

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования. и

застройки населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения…………................19

Статья 23. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний.....................19

Статья 24. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строитель-ства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства…………………………………………………….…21

Статья 25. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории..................................................................................................................................23

Раздел 2. Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты..........24

Глава 6. Положение о порядке градостроительного зонирования и применении градостроительных регламентов..........................................................................................................................................24

Статья 26. Территориальные зоны, установленные для Верхнепогроменского

сельского поселения применительно к  каждому населенному пункту………….............24

Статья 27. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства...................................................................25

Статья 28. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства..............................................................................................................................26

Статья 29. Общие требования в части видов использования земельных участков...........29

Глава 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального стро-ительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по

территориальным зонам.......................................................................................................................31

Статья 30. Жилые зоны............................................................................................................31

Статья 31. Общественно-деловая зона...................................................................................35

Статья 32. Зоны рекреационного назначения........................................................................36

Статья 33. Зона особо охраняемых природных территорий …………………………..... 38

Статья 34. Производственные зоны......................................................................................38

Статья 35. Зоны сельскохозяйственного использования.....................................................40

Статья 36. Зоны специального назначения ………………………………..……...……...... 43

Глава 8. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных

участков и объектов капитального строительства...............................................................................45

Статья 37. Зоны с особыми условиями использования территорий………………………..45

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия ……………...………………………………..……..  45

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения………….………………………………………………………………………..45
Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон ……………………..……………...…….…47

Статья 41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон................47

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов строительства на территории охранных зон электросетевого хозяйства. ………………………………………48

Статья 43. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального капитального строительства на территории охранных зон газораспределительных сетей.. 49

Статья 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ………………………………………………………...50

Статья 45. Порядок применения градостроительных регламентов...................................... 50

Глава 9. Карта градостроительного зонирования.............................................................................. 50

Статья 46. Состав и содержание карты градостроительного зонирования......................... 50

Статья 47. Порядок ведения карты градостроительного зонирования................................ 51

Приложение 1. Карты границ территориальных зон населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения ……………………………………………. 52 - 54

Приложение 2. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий
населенных пунктов Верхнепогроменского сельского поселения ……………………55 – 67

 

 

 

 

 

< Предыдущая