Памятка для граждан КР МКД

 

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (раздел IX) и Законом Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области»

СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ОБЯЗАНЫ УПЛАЧИВАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

(обязанность по уплате взносов возникает по истечении 8 месяцев после опубликования региональной программы по капитальному ремонту – октябрь 2014 г.) Региональный оператор выступает гарантом:

- сохранности денежных средств и использования только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, при этом учет средств ведется отдельно по каждому МКД, в отношении каждой квартиры и нежилого помещения;

- своевременного проведения капитального ремонта в соответствии с утвержденной региональной программой капитального ремонта (Постановление Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п).

 

Перечень работ по капитальному ремонту:

1) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

2) утепление и ремонт фасада;

3) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

4) ремонт или замену лифтового оборудования;

5) ремонт подвальных помещений;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома;

7) разработка проектной документации;

8) строительный контроль, разработка проектно-сметной документации, проведение гос.экспертизы.

Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту.

Привлечение подрядных организаций осуществляется на конкурсной основе, в порядке, установленном Законом Волгоградской области (исключаются фирмы – однодневки).

Учредителем регионального оператора является Правительство Волгоградской области, которая несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

В программе капитального ремонта участвуют ВСЕ многоквартирные дома, кроме:

- домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу;

- домов со степенью износа конструктивных элементов свыше 70 %;

- домов блокированной постройки, а также домов, имеющих менее трех квартир.

 

Своевременное проведение капитального ремонта в МКД снижает общие затраты по оплате дорогостоящих коммунальных услуг и способствует улучшению жилищных условий

Образцы протоколов проведения общих собраний собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта размещены на сайте министерства ЖКХ и ТЭК Волгоградской области:

gkh-tek.volganet.ru

Региональный

оператор

СЧЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

По решению собственников или автоматически для собственников, не принявших в течение 6 месяцев никакого решения о формировании фонда капитального ремонта МКД

СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ,

(независимо от способа управления) в качестве владельца счета региональный оператор

СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ, открываемый ТСЖ

(ЖСК,ЖК) в банке

< Предыдущая		Следующая >